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近日，国家统计局公布了今年前3个月房地产开发投资情况、70个大中城市商品住宅指数变化情况。“房价预期下跌，是当前市场产生观望情绪的一个重要原因。
从国家统计局公布的数据可以看出，6月70个大中城市新建商品住宅销售价格同比下降1.3%，下降城市个数扩大至48个，二手房价格同比下跌的城市达到了57个。 与2020年平均价格相比，有17个城市新房房价低于两年前水平，而二手房房价跌回两年前的城市达到了34个。国家统计局数据显示，6月70城新房同比上涨的城市数量已经逐月缩减至21个，下降的城市达到了48个。具体城市来看，杭州同比上涨6.3%领涨全国，下跌的城市中最大跌幅为北海，同比下降7.4%。
数据显示，今年3月份，新建商品住宅平均价格是9671元／平方米。这一价格，创出2020年4月以来的新低，与2021年1月和2月小高峰11228元／平方米相比，每平方下降了1557元，降幅14％。 根据国家统计局公布的数据计算，新建住宅平均价格在2021年1月和2月时见顶，此后一直在下降，今年1月和2月稍有反弹，但3月份数据说明，价格仍在下降通道中。 
机构预测今年房价走势 此前，结合相关数据背景，已经有机构做出了对2022年房价走势的预测。某研究院预测，未来几年房价都会呈现出弱势状态，价格也有上涨趋势迎来下跌，下跌幅度约为1％。 经济学家马光远曾提出未来的房地产有三个20％，20％的，20％的区域，20％的，除此之外其他楼盘真的要谨慎入手。
四五线城市房价这么高，很大程度是因为有其他外部因素所支撑，如今所有的政策已经撤退，人口还在持续地流出，相当大一部分购房需求受疫情、收入以及房价预期影响选择观望，市场信心亟待提高。现今的房价如何能够坚挺住，就看开发商的资本大小了！
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