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全国新房价格重回两年前!48城新房价格同比下跌!

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wghjj20089 发表于 2022-9-21 08:45:39 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 广东深圳

近日,国家统计局公布了今年前3个月房地产开发投资情况、70个大中城市商品住宅指数变化情况。“房价预期下跌,是当前市场产生观望情绪的一个重要原因。
从国家统计局公布的数据可以看出,6月70个大中城市新建商品住宅销售价格同比下降1.3%,下降城市个数扩大至48个,二手房价格同比下跌的城市达到了57个。

与2020年平均价格相比,有17个城市新房房价低于两年前水平,而二手房房价跌回两年前的城市达到了34个。国家统计局数据显示,6月70城新房同比上涨的城市数量已经逐月缩减至21个,下降的城市达到了48个。具体城市来看,杭州同比上涨6.3%领涨全国,下跌的城市中最大跌幅为北海,同比下降7.4%。

数据显示,今年3月份,新建商品住宅均价格是9671元/平方米。这一价格,创出2020年4月以来的新低,与2021年1月和2月小高峰11228元/平方米相比,每平方下降了1557元,降幅14%。

根据国家统计局公布的数据计算,新建住宅平均价格在2021年1月和2月时见顶,此后一直在下降,今年1月和2月稍有反弹,但3月份数据说明,价格仍在下降通道中。

机构预测今年房价走势

此前,结合相关数据背景,已经有机构做出了对2022年房价走势的预测。某研究院预测,未来几年房价都会呈现出弱势状态,价格也有上涨趋势迎来下跌,下跌幅度约为1%。

经济学家马光远曾提出未来的房地产有三个20%,20%的

,20%的区域,20%的,除此之外其他楼盘真的要谨慎入手。


四五线城市房价这么高,很大程度是因为有其他外部因素所支撑,如今所有的政策已经撤退,人口还在持续地流出,相当大一部分购房需求受疫情、收入以及房价预期影响选择观望,市场信心亟待提高。现今的房价如何能够坚挺住,就看开发商的资本大小了!

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文章来源:丁祖昱评楼市




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